direitaEliminando o Seguro Imobiliï¿œrio Privado

Para os emprᅵstimos efetuados a partir de julho de 1999, de acordo com as leis federais, os mutuᅵrios sᅵo obrigados a cancelar automaticamente o Seguro Imobiliᅵrio Privado (Private Mortgage Insurance - PMI) quando o saldo do emprᅵstimo ficar abaixo de 78 por cento do preᅵo de compra - nᅵo quando vocᅵ conseguir quitar 22 por cento, o que acontecerᅵ muito mais rapidamente com a valorizaᅵᅵo da propriedade. (Certos emprᅵstimos de "risco mais alto" estᅵo excluᅵdos). Mas vocᅵ tem o direito de cancelar o PMI (para emprᅵstimos a partir de julho de 1999) quando a sua parte no imᅵvel alcanᅵar 20 por cento, independentemente do preᅵo de compra original.


Acompanhe os pagamentos do principal.ᅵ Acompanhe tambᅵm os outros imᅵveis vendidos na vizinhanᅵa.ᅵ Se o seu emprᅵstimo tiver menos de cinco anos, existe a chance de que nᅵo tenha pago muito do valor do principal - a maior parte foi de juros.ᅵ Mas o valor das propriedades em muitas regiᅵes do paᅵs subiu bastante nos ᅵltimos anos.ᅵ Isso pode fazer com que vocᅵ atinja 20 por cento da sua parte no imᅵvel, mesmo que nᅵo tenha pago muito do valor do principal.

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Quando vocᅵ achar que alcanᅵou 20 por cento do valor do seu imᅵvel, vocᅵ pode iniciar o processo para se livrar dos pagamentos de PMI!ᅵ Vocᅵ precisarᅵ informar ao seu agente de financiamento imobiliᅵrio que deseja cancelar os pagamentos de PMI e precisarᅵ apresentar uma comprovaᅵᅵo de que detᅵm pelo menso 20 por cento do valor do imᅵvel.ᅵ Uma avaliaᅵᅵo oficial do estado no formulᅵrio apropriado (URAR - 1004, laudo de avaliaᅵᅵo residencial padrᅵo para imᅵveis residenciais) ᅵ a melhor comprovaᅵᅵo - e a maior parte dos agentes financeiros exige um deles para cancelamento do PMI.

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